于今年4月份出臺的房地產(chǎn)調(diào)控新政已初見成效。記者昨日從央行北京營管部獲悉，5月和6月新增房地產(chǎn)貸款明顯回落，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增額較1-4月月均新增額降幅超過57%。同時，由于個人房貸申請審核制度的日趨嚴格，加之人們對房價保持觀望態(tài)勢，導致個人住房貸款需求明顯下降，6月單月新增額較4月降幅接近七成。

　　央行北京營管部于昨日發(fā)布《2010年上半年北京市金融運行情況報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示，北京市上半年貸款總量平穩(wěn)增長，增速向常態(tài)回歸。6月末，全市金融機構(gòu)本外幣貸款余額3.4萬億元，同比增長16.4%。人民幣貸款余額2.7萬億元，同比增長11.9%；上半年新增人民幣貸款2076.1億元，同比少增2354億元。央行相關人士表示，北京市上半年貨幣信貸增長符合國家調(diào)控政策意圖。

　　而具體到房地產(chǎn)貸款方面，6月末房地產(chǎn)人民幣貸款余額7800億元，同比增長34.5%；比年初增加1120.6億元，占同期全市貸款新增額的54%。5月、6月房地產(chǎn)貸款新增額比1-4月月均新增額分別下降57.4%、58.4%。

　　究其原因，《報告》顯示，緣于房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長明顯回落。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額4182.4億元，比年初增加727.8億元；5月、6月單月新增額比4月分別下降72.9%、67.9%。

　　與此同時，個人住房貸款需求明顯下降。個人住房貸款余額3363.4億元，比年初增加359.2億元；5月、6月單月新增額比4月分別下降46.1%、69.1%。

　　此外，信貸對保障性住房建設的支持力度進一步加大。全市經(jīng)濟適用房開發(fā)貸款余額80.8億元，同比增長26.4%。

　　在多管齊下后，北京市房價過快增長的勢頭已現(xiàn)回落。北京市統(tǒng)計局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，樓市交易量大幅下滑，房價過快上漲勢頭已經(jīng)得到初步遏制。數(shù)據(jù)顯示，6月份房屋銷售價格比5月份下降0.4%；其中新建住宅與5月持平，二手住宅比5月下降0.9%。