本報(bào)訊 (記者 張寧) 4名業(yè)主拽著橫幅不放，數(shù)名保安使勁往外拉，拉扯中業(yè)主相繼倒地。昨日，燕郊潮白人家小區(qū)二期收房，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商人員發(fā)生肢體沖突。業(yè)主稱(chēng)，起因源于物業(yè)費(fèi)較開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)的承諾要高。燕郊警方已介入調(diào)查。

　　收房前物業(yè)費(fèi)“漲價(jià)”

　　潮白人家位于燕郊行宮西大街，緊鄰102國(guó)道，業(yè)主付先生介紹，由于位置較好，去年9月，很多業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)二期的期房。

　　付先生等多位業(yè)主稱(chēng)，去年購(gòu)房時(shí)，銷(xiāo)售人員曾明確告知他們，物業(yè)費(fèi)和一期相同，標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/平米，但未簽署相關(guān)協(xié)議。

　　不久前，開(kāi)發(fā)商通知二期四棟樓的業(yè)主收房，并告知業(yè)主物業(yè)費(fèi)為1.7元/平米。業(yè)主認(rèn)為，漲價(jià)違背了當(dāng)初的承諾，不能接受。

　　此外，業(yè)主還不滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商制定的契稅繳納方式，并希望能不交第一年的暖氣費(fèi)。

　　業(yè)主王先生說(shuō)，業(yè)主就以上問(wèn)題，和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了商談，但未得到滿(mǎn)意答復(fù)。

　　搶奪條幅業(yè)主被推倒

　　昨日，是業(yè)主收房第一天。部分業(yè)主陸續(xù)辦理收房手續(xù)。

　　上午9點(diǎn)多，四五十名認(rèn)為物業(yè)費(fèi)不該“漲價(jià)”的業(yè)主，聚集在辦理收房手續(xù)的小區(qū)物業(yè)辦公室外。

　　“抗議潮白人家交房亂收費(fèi)”，幾名業(yè)主打出條幅，站在小區(qū)南側(cè)的馬路邊。

　　開(kāi)發(fā)商的工作人員見(jiàn)勢(shì)上前搶奪橫幅，業(yè)主死死拽住不放，雙方扭作一團(tuán)，拉扯推搡過(guò)程中，4名業(yè)主相繼倒地，還有一名業(yè)主被拖拽。業(yè)主高喊開(kāi)發(fā)商打人。

　　開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人齊先生稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)打人，業(yè)主維權(quán)可以，但不能打條幅。

　　事發(fā)后業(yè)主報(bào)警，燕郊西城派出所民警趕至現(xiàn)場(chǎng)，民警稱(chēng)未經(jīng)允許不能打條幅，將雙方當(dāng)事人帶回調(diào)查。

　　關(guān)于物業(yè)費(fèi)，齊先生表示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過(guò)了物價(jià)部門(mén)批復(fù)。三河市物價(jià)局工作人員予以證實(shí)。

　　昨晚，部分業(yè)主表示，將暫緩收房，并向燕郊相關(guān)政府部門(mén)反映此事。

　　■ 追問(wèn)

　　退稅方案是否合理

　　業(yè)主還對(duì)開(kāi)發(fā)商的契稅繳納方式不滿(mǎn)。據(jù)了解，90平米以下的首套房業(yè)主，可享優(yōu)惠，只需繳納1%的契稅。但開(kāi)發(fā)商要求先交1.5%的契稅，業(yè)主開(kāi)具首套房證明后再予退還。

　　開(kāi)發(fā)商工作人員：相關(guān)優(yōu)惠政策近期才出臺(tái)，很多符合條件業(yè)主未辦好首套房證明，開(kāi)發(fā)商不好區(qū)分，故選擇此方案。開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人齊先生稱(chēng)，業(yè)主開(kāi)具證明后，將如數(shù)退回，業(yè)主也可選擇自行去稅務(wù)部門(mén)繳納。

　　三河市地稅服務(wù)熱線(xiàn)工作人員：開(kāi)發(fā)商關(guān)于契稅的操作方式，目前未作要求，建議業(yè)主先開(kāi)具首套房證明后，再交錢(qián)。

　　■ 說(shuō)法

　　北京華泰律師事務(wù)所馮剛律師：業(yè)主因無(wú)法舉證，要求降低物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較困難，但業(yè)主可以在入住后，盡快成立業(yè)委會(huì)，屆時(shí)可與物業(yè)公司商議，尋求降低物業(yè)費(fèi)。SourcePh">