北京最貴住宅項(xiàng)目撤銷原有定價(jià)，涉嫌違規(guī)建設(shè)問(wèn)題被相關(guān)部門處罰。昨天，北京市住建委公布，“釣魚臺(tái)七號(hào)院”項(xiàng)目因中赫置地投資控股有限公司未取得該項(xiàng)目精裝修施工許可手續(xù)擅自開(kāi)工建設(shè)，被處以171.9萬(wàn)元罰款。
當(dāng)天，中赫集團(tuán)發(fā)布聲明表示，該項(xiàng)目30萬(wàn)/平米的房屋不再銷售而留作企業(yè)自用，其余22套房源價(jià)格也主動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。
經(jīng)查該項(xiàng)目精裝修工程違規(guī)
昨天（6月17日），市住建委表示，從5月27日開(kāi)始，市住建委會(huì)同市地稅局，對(duì)該項(xiàng)目基本建設(shè)手續(xù)、房屋銷售、前期物業(yè)管理等方面進(jìn)行綜合執(zhí)法，并啟動(dòng)了稅務(wù)稽查程序。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一是該項(xiàng)目銷售手續(xù)齊全，但存在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示不規(guī)范問(wèn)題；二是該項(xiàng)目精裝修工程存在違規(guī)開(kāi)工問(wèn)題，處171.9萬(wàn)元的罰款，目前處罰已執(zhí)行完畢。
據(jù)了解，對(duì)于違規(guī)開(kāi)工問(wèn)題的處罰，是參照行政處罰的相關(guān)規(guī)定，以及按違規(guī)工程合同價(jià)款的一定比例進(jìn)行的處罰。此外，市地稅局的稅務(wù)稽查工作仍在進(jìn)行中。
最貴房屋將留作企業(yè)自用
昨天，中赫集團(tuán)也發(fā)布“關(guān)于釣魚臺(tái)七號(hào)院售價(jià)調(diào)整的聲明”，表示從昨日起撤銷原有定價(jià)。其中3號(hào)樓頂層定價(jià)為30萬(wàn)元/平米的房屋，公司將不再繼續(xù)銷售而留作企業(yè)自用。其余22套現(xiàn)房房源的價(jià)格，也已經(jīng)主動(dòng)進(jìn)行了調(diào)整，參照今年一季度實(shí)際成交價(jià)格定價(jià)。
此外，對(duì)于市住建委對(duì)釣魚臺(tái)7號(hào)院項(xiàng)目提出的整改要求和處罰意見(jiàn)，中赫集團(tuán)表示誠(chéng)懇接受。
聲明
一、對(duì)于現(xiàn)房定價(jià)問(wèn)題，我們深刻認(rèn)識(shí)到在當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，現(xiàn)房房源定價(jià)過(guò)高或?qū)?duì)市場(chǎng)產(chǎn)生不良影響。因此，自本日起我公司決定撤銷原有定價(jià)。
二、市住建委對(duì)釣魚臺(tái)七號(hào)院項(xiàng)目提出的整改要求和處罰意見(jiàn)，我們誠(chéng)懇接受并引以為戒。同時(shí)我公司也將進(jìn)一步規(guī)范銷售行為，強(qiáng)化內(nèi)部管理。
中赫集團(tuán)聲明摘錄
新售價(jià)12萬(wàn)―17萬(wàn)元/平米
昨天在中赫集團(tuán)的聲明中表示將主動(dòng)調(diào)整價(jià)格，不過(guò)，只是稱將參照今年一季度實(shí)際成交價(jià)格定價(jià)，并未公布調(diào)整后的具體價(jià)格。
昨晚，中赫集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一季度釣魚臺(tái)七號(hào)院成交的房屋里，最高售價(jià)為15.68萬(wàn)元。此后，22套房源新的售價(jià)將參照這一價(jià)格來(lái)確定。具體戶型的價(jià)格預(yù)計(jì)從12萬(wàn)元到17萬(wàn)元不等。
昨晚8點(diǎn)，登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，釣魚臺(tái)七號(hào)院項(xiàng)目信息還未變化，各樓棟的擬售價(jià)格仍是原價(jià)格，23套房源仍為“不可售”狀態(tài)。
據(jù)了解，該項(xiàng)目將于今日取消網(wǎng)簽限制，這意味著之前被暫停的銷售被允許恢復(fù)。
說(shuō)法
企業(yè)定價(jià)應(yīng)考慮社會(huì)影響
昨日，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉針對(duì)此事說(shuō)，目前的政策法規(guī)，對(duì)于商品房項(xiàng)目的具體銷售價(jià)格，還是市場(chǎng)定價(jià)的原則，政府并沒(méi)有干預(yù)或“定價(jià)權(quán)”。但在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的大形勢(shì)下，企業(yè)定價(jià)應(yīng)該考慮到社會(huì)影響。
由于房?jī)r(jià)在當(dāng)前屬于社會(huì)敏感問(wèn)題，因此政府也應(yīng)探索控制房?jī)r(jià)的具體手段。比如借鑒國(guó)外奢侈稅概念，對(duì)價(jià)格過(guò)高樓盤，可向買房者征收額外奢侈稅，同時(shí)向開(kāi)發(fā)商征收更多的稅。